Bloquid ru

Проект Bloquid направлен на создание системы коллективного управления эмиссией стабильного криптоактива, обеспеченного залогом недвижимого имущества (залоговый токен), обращение которого происходит в публичных блокчейнах.

Bloquid токенизирует экономический эквивалент стоимости недвижимости, используя конструкцию договоров займа и залога.

Залоговый токен (MU):

Токены могут быть выпущены в нескольких существующих блокчейн-системах по выбору заемщика. На сегодняшний день это могут быть Waves, Ethereum, Bitshares и другие системы.

Эмиссия токена производится после заключения с собственником недвижимости двух договоров: договора займа залоговых токенов и договора залога недвижимого имущества в целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа. После государственной регистрации обременения недвижимости смарт-контракт выпускает токены. Эти токены передаются владельцу недвижимости по договору займа, поэтому для того, чтобы снять обременение с недвижимости, заемщик обязан вернуть токены. В результате такой юридической конструкции создается связка между стоимостью залогового фонда и номинальной стоимостью эмитированных токенов. Гарантии, предоставляемые реестром недвижимости, позволяют быть уверенными в реальном обеспечении токенов.

Количество токенов, которое залогодатель может получить в обмен на залог, определяется по формуле, основные параметры которой регулируются коллективным соглашением, исполняемым с помощью управляющего смарт-контракта (DAO) в сети Ethereum.

Токен Bloquid:

Управление эмиссией осуществляется с помощью токенов проекта Bloquid (BqT), которые предоставляют их владельцам право на получение лицензионных отчислений за коммерческое использование системы, формируемых за счет комиссий, и право на участие в коллективном управлении проектом. Прозрачное распределение лицензионных выплат обеспечивается смарт-контрактом.

Токен BqT выпускается единоразово и ограничен количеством в 100’000’000 единиц. Большинство токенов после эмиссии размещается на резервном счету. Данные токены могут использоваться с одобрения Авторского совета или Совета правообладателей в целях поощрения команды, привлечения финансирования для разработки продукта или увеличения его клиентов. Токены на резервном счету не участвуют в голосовании и распределении доходов.

Распределение токенов BqT:

• 1 этап распределения токенов – 5% (5’000’000 токенов);
• 2 этап распределения токенов – 15% (15’000’000 токенов);
• Баунти-компания – 3% (3’000’000 токенов);
• R&D. Научные исследования в сфере построения математических моделей формулы эмиссии и управления рыночным поведением актива - 10% (10’000’000 токенов);
• Команда – 5% (5’000’000 токенов). Распределение будет осуществляться следующим образом: 5% сразу после окончания 1-го этапа, по 5% каждые 4 месяца в течение 3 лет после завершения 2-го этапа;
• Резерв – 62% (62’000’000 токенов).

Функции, доступные владельцам токена Bloquid:

• Участие в управлении на этапе разработки.
• На этапе некоммерческой эксплуатации: залог недвижимости, льготные условия обслуживания и страхования, роль залогодержателя в системе.
• На этапе коммерческой эксплуатации: получение лицензионных отчислений, управление формулой эмиссии.

Механизм обеспечения консенсуса будет зависеть от выбранной платформы для реализации блокчейна. Скорее всего – PoS.

Создание системы Bloquid позволит снизить риски и получить стабильный (менее волатильный относительно большинства криптовалют) актив с программируемыми характеристиками, который совместит в себе три основных преимущества:

• Достоинства криптовалют.
• Реальное обеспечение.
• Прозрачное управление эмиссией.

И как следствие – такой актив способен стать новым типом резервного актива.

Таким образом, создается принципиально новая возможность переноса стоимости из фиатной экономики в цифровую экономику с минимальными издержками, в огромных объемах.

Преимущества залогового токена (MU) для владельцев недвижимости:

• нет %;
• доступность и простота оформления;
• низкий риск утраты залога.

Преимущества залогового токена (MU) для инвесторов:

• фиксация прибыли без налогов;
• актив с уровнем защиты ААА, низкий риск;
• компенсация инфляционных и валютных рисков;
• предсказуемое планирование и бюджетирование.

Планируется создание децентрализованной организации, которая будет осуществлять свою деятельность на основе коллективного договора и инструментов совместного принятия решений, в том числе коллективного голосования, результаты которого фиксируются в блокчейне.

Соавторы проекта заключили коллективное соглашение о совместном создании и использовании результата интеллектуальной деятельности. Ссылка на проект соглашения:
https://docs.google.com/document/d/1hFFO0XQwUwhEG7oDD2o5AYoQ0ElOWq9jfzSCxcyPCRo/edit

Управление созданием продукта осуществляется двумя системами коллективного принятия решений:

• Авторский совет – способ коллективного принятия решений соавторами проекта.
• Совет правообладателей – коллективный способ управления исключительными правами владельцами токенов BqT.

Полномочия каждой из систем определяются соответствующими положениями.

В целях совершения юридически значимых действий с третьими лицами, в интересах правообладателей планируется создать некоммерческий фонд, который, в числе прочего, будет выступать залогодержателем по договорам ипотеки на этапе некоммерческой эксплуатации системы.

Блокчейн не выбран, продукта пока нет, теоретические изыскания не завершены.

Официальная документация еще в процессе доработки (по состоянию на январь 2018 года).

Есть экономическая белая бумага:
https://docs.google.com/document/d/1JpAQDSNOvMKclwjeCV3pmREUmuaWJBIOOU09lLbJFkU/edit#

Очень подробно и доступно описан проект, его преимущества и перспективы. Необходимо дополнить комплект документации еще и технической белой бумагой, в которой будет описан функционал самого блокчейна, его характеристики, интеграция с другими блокчейн-системами (раз предполагается, что залоговый токен может выпускаться на разных платформах по желанию заемщика, то необходимо описать, как это технологически будет решено).

Не хватает описания use-кейсов с примерами того, что произойдет в случае наступления того или иного события. У клиента должна быть уверенность в надежности финансовых аспектов.

Планы по развитию проекта (высокоуровневая RM):

• Осень 2017 - pre-sale;
• Зима 2017-2018 - 1 этап публичного распределения токенов BQT;
• 2018 - разработка, подключение юрисдикций;
• 2019 - начало тестирования и ограниченной некоммерческой эксплуатации РИД;
• 2022 - децентрализация залогового фонда;
• 2019-2022 - закрепление правоприменительной практики;
• 2022 - окончание создания РИД (начало коммерческой эксплуатации).

Обычно используется Roadmap с поквартальным дроблением и более детализированным описанием задач, по крайней мере, на ближайшие полгода. Несомненный плюс, что планы расписаны на 5 лет вперед, не каждый блокчейн-проект так далеко заглядывает в будущее.

На данный момент в команде 8 человек:

• Георгий Жуков – основатель, юрист, стратегия, блокчейн, электронная демократия CEO, R&D.
• Валентин Кислый – сооснователь, юрист, криптоактивы, регулирование.
• Надежда Кудряшова – сооснователь, юрист, переводчик.
• Ростислав Вылегжанин – сооснователь, PR, краудсорсинг.
• Роман Львов – CIO, взаимоотношения с инвесторами.
• Денис Епишев – юрист.
• Михаил Томилов – интерн, перевод, коммуникации.
• Андрей Беляев – техподдержка, администрирование.

В команде много юристов, основатели – специалисты в предметной области. Проект активно набирает новых членов команды. Очевидна нехватка ресурсов для технологической реализации проекта.

В числе советников проекта:

• Даурен Талекханов – Консультант по отношениям с инвесторами.
• Владимир Дьяков – Консультант по оценке недвижимости, скорингу и управлению рисками.
• Андрей Зуйков – Консультант по налогам.
• Василий Буров – Консультант, IT, Открытые данные, Краудсорсинг.
• Михаил Лямин – Консультант по финансовым рынкам.

Партнеры

• Ambisafe;
• M9 Development;
• WikiVote!.

Очень мало информации на форумах крипто-сообществ. Практически нет упоминаний в публикациях.

Проекту необходимо провести большую работу по продвижению в очень короткие сроки, учитывая назначенное для проведения ICO время.

Платформа ATLANT, которая создает систему проведения p2p операций с недвижимостью, минуя посредников.

Сбербанк уже запустил онлайн-платформу по быстрому оформлению сделок с недвижимостью на этой технологии и провел сделок более чем 3 млрд рублей. Известно, что Минкомсвязь в настоящее время рассматривает пилотный проект, который позволит использовать блокчейн при заключении сделок, связанных с долевым строительством жилья.

Российский сервис «33 Слона» использует технологию блокчейн при оформлении сделок и уже открыл компанию по недвижимости в США.

Несмотря на перевод и оптимизацию документооборота на блокчейн, следует учитывать, что право собственности переходит не в момент подписания документов, а в момент регистрации такого перехода. Поэтому “узким местом” таких сервисов может оказаться процесс регистрации, требующий применения традиционных подходов.

Сильные стороны:

• Проект перспективный и инвестиционно привлекательный, т.к. на рынке ипотечного кредитования пока нет аналогичных по комплексности проектов.
• У проекта в доступе есть финансовая модель, а в белой бумаге в разделе “Инвестиционные показатели” описана финансовая выгода инвестора в трех моделях получения дохода.
• У проекта сильное юридическое обеспечение, в отличие от многих других блокчейн-стартапов.

Слабые стороны:

• Слабый маркетинг, проект малоизвестный.
• Не определена техническая сторона блокчейна, пока не выбрана платформа для реализации проекта.
• Не до конца укомплектована команда.
• Документация нуждается в доработке.

Ссылки

Официальный сайт: http://bloquid.ru/

Facebook: https://www.facebook.com/bloquid/

Twitter: https://twitter.com/bloquid