Проект Bloquid направлен на создание системы коллективного управления эмиссией стабильного криптоактива, обеспеченного залогом недвижимого имущества (залоговый токен), обращение которого происходит в публичных блокчейнах.
Bloquid токенизирует экономический эквивалент стоимости недвижимости, используя конструкцию договоров займа и залога.
Залоговый токен (MU):
Токены могут быть выпущены в нескольких существующих блокчейн-системах по выбору заемщика. На сегодняшний день это могут быть Waves, Ethereum, Bitshares и другие системы.
Эмиссия токена производится после заключения с собственником недвижимости двух договоров: договора займа залоговых токенов и договора залога недвижимого имущества в целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа. После государственной регистрации обременения недвижимости смарт-контракт выпускает токены. Эти токены передаются владельцу недвижимости по договору займа, поэтому для того, чтобы снять обременение с недвижимости, заемщик обязан вернуть токены. В результате такой юридической конструкции создается связка между стоимостью залогового фонда и номинальной стоимостью эмитированных токенов. Гарантии, предоставляемые реестром недвижимости, позволяют быть уверенными в реальном обеспечении токенов.
Количество токенов, которое залогодатель может получить в обмен на залог, определяется по формуле, основные параметры которой регулируются коллективным соглашением, исполняемым с помощью управляющего смарт-контракта (DAO) в сети Ethereum.
Токен Bloquid:
Управление эмиссией осуществляется с помощью токенов проекта Bloquid (BqT), которые предоставляют их владельцам право на получение лицензионных отчислений за коммерческое использование системы, формируемых за счет комиссий, и право на участие в коллективном управлении проектом. Прозрачное распределение лицензионных выплат обеспечивается смарт-контрактом.
Токен BqT выпускается единоразово и ограничен количеством в 100’000’000 единиц. Большинство токенов после эмиссии размещается на резервном счету. Данные токены могут использоваться с одобрения Авторского совета или Совета правообладателей в целях поощрения команды, привлечения финансирования для разработки продукта или увеличения его клиентов. Токены на резервном счету не участвуют в голосовании и распределении доходов.
Распределение токенов BqT:
Функции, доступные владельцам токена Bloquid:
Механизм обеспечения консенсуса будет зависеть от выбранной платформы для реализации блокчейна. Скорее всего – PoS.
Создание системы Bloquid позволит снизить риски и получить стабильный (менее волатильный относительно большинства криптовалют) актив с программируемыми характеристиками, который совместит в себе три основных преимущества:
И как следствие – такой актив способен стать новым типом резервного актива.
Таким образом, создается принципиально новая возможность переноса стоимости из фиатной экономики в цифровую экономику с минимальными издержками, в огромных объемах.
Преимущества залогового токена (MU) для владельцев недвижимости:
Преимущества залогового токена (MU) для инвесторов:
Планируется создание децентрализованной организации, которая будет осуществлять свою деятельность на основе коллективного договора и инструментов совместного принятия решений, в том числе коллективного голосования, результаты которого фиксируются в блокчейне.
Соавторы проекта заключили коллективное соглашение о совместном создании и использовании результата интеллектуальной деятельности. Ссылка на проект соглашения:
https://docs.google.com/document/d/1hFFO0XQwUwhEG7oDD2o5AYoQ0ElOWq9jfzSCxcyPCRo/edit
Управление созданием продукта осуществляется двумя системами коллективного принятия решений:
Полномочия каждой из систем определяются соответствующими положениями.
В целях совершения юридически значимых действий с третьими лицами, в интересах правообладателей планируется создать некоммерческий фонд, который, в числе прочего, будет выступать залогодержателем по договорам ипотеки на этапе некоммерческой эксплуатации системы.
Механизм и принципы эмиссии – 2 балла из 3 (процедура эмиссии описана в документации в подробностях и с учетом всех нюансов, но это пока только теория).
Блокчейн (архитектура и механизм обеспечения консенсуса) – 0 баллов из 4 (блокчейн не выбран).
Лицензирование и юридические аспекты – 2 балла из 3 (хороший юридический базис для всех возможных use-кейсов, но нет информации о юридическом обеспечении самого токена).
Прогноз – нейтральный. Хороший теоретический базис, но пока работа над реализацией проекта не начнется, рано делать какие-либо прогнозы.
Блокчейн не выбран, продукта пока нет, теоретические изыскания не завершены.
Производительность и масштабируемость – 0 баллов из 2.
Встроенные механизмы и функции – 0 баллов из 3.
Продукт – 0 баллов из 4.
Возможности интеграции – 0 баллов из 1.
Прогноз – нейтральный. Блокчейн не выбран, продукта пока нет. Но пока формализована только идея проекта и все еще ведется теоретическая работа, рано делать какие-либо прогнозы.
Официальная документация еще в процессе доработки (по состоянию на январь 2018 года).
Есть экономическая белая бумага:
https://docs.google.com/document/d/1JpAQDSNOvMKclwjeCV3pmREUmuaWJBIOOU09lLbJFkU/edit#
Очень подробно и доступно описан проект, его преимущества и перспективы. Необходимо дополнить комплект документации еще и технической белой бумагой, в которой будет описан функционал самого блокчейна, его характеристики, интеграция с другими блокчейн-системами (раз предполагается, что залоговый токен может выпускаться на разных платформах по желанию заемщика, то необходимо описать, как это технологически будет решено).
Не хватает описания use-кейсов с примерами того, что произойдет в случае наступления того или иного события. У клиента должна быть уверенность в надежности финансовых аспектов.
Планы по развитию проекта (высокоуровневая RM):
Обычно используется Roadmap с поквартальным дроблением и более детализированным описанием задач, по крайней мере, на ближайшие полгода. Несомненный плюс, что планы расписаны на 5 лет вперед, не каждый блокчейн-проект так далеко заглядывает в будущее.
White Paper – 2 балла из 5 (документ в стадии разработки).
Road Map– 2 балла из 5 (хороший горизонт планирования, но требуется детализация и корректировка документа с учетом сдвигов сроков проекта).
Прогноз – негативный. Активность работы над документацией заметно снизилась.
На данный момент в команде 8 человек:
В команде много юристов, основатели – специалисты в предметной области. Проект активно набирает новых членов команды. Очевидна нехватка ресурсов для технологической реализации проекта.
В числе советников проекта:
Численность команды – 2 балла из 2.
Состав команды – 1 балл из 3 (нехватка ресурсов для технологической реализации проекта).
Компетенции команды – 2 балла из 3 (недостаточно компетенций в области блокчейн-технологий).
Аффилированные лица – 1 балл из 2 (нет информации об инвесторах, среди консультантов нет персоналий с компетенциями в области блокчейн технологий и с мировым опытом).
Прогноз – нейтральный. Команда проекта осознает свои узкие места и активно привлекает новых членов и инвесторов. Основной состав команды из юридической и финансовой областей. Но на данном этапе отсутствует необходимый ресурс для технической реализации проекта.
Очень мало информации на форумах крипто-сообществ. Практически нет упоминаний в публикациях.
Проекту необходимо провести большую работу по продвижению в очень короткие сроки, учитывая назначенное для проведения ICO время.
Платформа ATLANT, которая создает систему проведения p2p операций с недвижимостью, минуя посредников.
Сбербанк уже запустил онлайн-платформу по быстрому оформлению сделок с недвижимостью на этой технологии и провел сделок более чем 3 млрд рублей. Известно, что Минкомсвязь в настоящее время рассматривает пилотный проект, который позволит использовать блокчейн при заключении сделок, связанных с долевым строительством жилья.
Российский сервис «33 Слона» использует технологию блокчейн при оформлении сделок и уже открыл компанию по недвижимости в США.
Несмотря на перевод и оптимизацию документооборота на блокчейн, следует учитывать, что право собственности переходит не в момент подписания документов, а в момент регистрации такого перехода. Поэтому “узким местом” таких сервисов может оказаться процесс регистрации, требующий применения традиционных подходов.
Прямые конкуренты – 3 балла из 4 (аналогичных по комплексности проектов пока нет, но этот пока тоже только на этапе идеи).
Отраслевые конкуренты – 2 балла из 4 (высокая конкуренция).
Проектный мониторинг конкуренции – 0 баллов из 2 (отсутствует).
Прогноз – негативный. Велика вероятность того, что проект не сможет догнать своих более быстро развивающихся конкурентов.
РЕЙТИНГ. Оценка «Bloquid»: 19 баллов из 50 – 38%. Прогноз нейтральный.
Прогноз – нейтральный. Идея у проекта перспективная, команда имеет богатый опыт в юридической области, но пока проект только на бумаге, рано делать какие-либо прогнозы.
Сильные стороны:
Слабые стороны:
Официальный сайт: http://bloquid.ru/
Facebook: https://www.facebook.com/bloquid/
Twitter: https://twitter.com/bloquid